종합부동산세를 계산할때 1세대 1주택자에게는 많은 세제혜택을 적용해주고 있습니다. 공제금액 상향(9억 원 → 12억 원), 고령자 세액공제 및 장기보유자 세액공제 등을 적용하고 있습니다. 따라서 1세대 1주택자의 경우에는 종합부동산세 부담이 크게 발생하지 않습니다. 종합부동산세의 과세대상, 계산방법, 세율 에 대해 궁금하신 분들은 아래 글에 자세히 설명해 놓았으니 확인해 보시기 바랍니다. …
종합부동산세는 부동산을 보유함으로써 부과되는 세금입니다. 부동산 투기를 억제하기 위한 정책적 목적으로 사용되다 보니 매년 세부담이 달라지는 것이 특징이기도 합니다. 종합부동산세의 과세대상, 계산방법, 세율에 대해 궁금하신 분들은 아래 글에 자세히 설명해 놓았으니 확인해 보시기 바랍니다. 관련글: 종합부동산세 과세대상, 계산방법, 세율 및…
종합부동산세는 재산세와 마찬가지로 부동산을 보유함으로써 부과되는 세금입니다. 특히 종합부동산세는 부동산 투기 억제라는 정책목적이 강한 세금으로 매년 세부담이 변동 되기 때문에 관심을 가져야 하는 세금입니다. 이 글에서는 종합부동산세에 대한 이해를 돕기 위해 과세대상부터 계산방법, 세율은 물론 모의계산 방법까지 자세히 정리해 드리겠습니다. 종합부동산세 과세대상 종합부동산세는 부동산을 보유하면서 납부…
신규로 취득하는 주택이 조정대상지역에 소재할 경우 일시적 2주택에 해당하면 중과세율(8%)가 아닌 기본세율(1~3%)이 적용 됩니다. 조정대상지역으로 갈아타기 할 때는 상당히 큰 세제혜택입니다. ※ 조정대상지역 : 서울 강남구, 송파구, 서초구, 용산구 등 4개지역 다소 어렵게만 느껴지는 일시적 1가구 2주택 취득세 중과배제에 대한 의미와 사안별 적용방법 및 사후관리에 대해서 알기쉽고 자세히 정…
복잡한 아파트 취득세 이글 하나로 완벽히 정리해 드리겠습니다. 아파트 등 주택의 취득세율을 취득원인별로 간략히 살펴보면 다음과 같습니다. 아파트 매매 취득시 취득세율 기본세율 : 6억 원 이하 1% / 6 ~ 9억 원 이하 1~3% / 9억 원 초과 3% 중과세율 조정대상지역 2주택 및 비조정대상지역 3주택 : 8% 조…
양도소득세 절세를 위해 반드시 필요한 것이 필요경비입니다. 이러한 필요경비만 잘 챙겨도 상당한 금액의 세금을 절세할 수 있습니다. 다만, 모든 경비가 필요경비로 인정되는 것이 아닌 만큼 인정되는 항목에 대해서는 필요서류 등을 꼼꼼히 챙기는 지혜가 필요합니다. 필요경비 인정범위 양도소득세는 부동산을 처분하면서 발생한 소득에 과세하는 세금입니다. 따라서 그간 부동산을 취득, 보유, 처분하면서 발생하는 비용에 대해서는 필요경비로 인정해서 공제해주는…
부동산의 취득시기와 양도시기는 양도소득세를 계산하는데 있어서 중요한 요소 중 하나입니다. 취득시기와 양도시기를 언제로 보는지에 따라서 양도소득세의 신고납부기한, 장기보유특별공제, 비과세, 세율 등이 정해지기 때문입니다. 이를 간략히 살펴보면 다음과 같습니다. 매매 : 잔금청산일, 소유권이전 등기접수일 중 빠른날 증여 : 증여받은 날(증여등기접수일) 상속 : 상속개시일(사망일) 이 글에서는 양도소득세를 계산하기 위해서 필수적으로 숙지하…