신규로 취득하는 주택이 조정대상지역에 소재할 경우 일시적 2주택에 해당하면 중과세율(8%)가 아닌 기본세율(1~3%)이 적용 됩니다. 조정대상지역으로 갈아타기 할 때는 상당히 큰 세제혜택입니다. ※ 조정대상지역 : 서울 강남구, 송파구, 서초구, 용산구 등 4개지역 다소 어렵게만 느껴지는 일시적 1가구 2주택 취득세 중과배제에 대한 의미와 사안별 적용방법 및 사후관리에 대해서 알기쉽고 자세히 정…
복잡한 아파트 취득세 이글 하나로 완벽히 정리해 드리겠습니다. 아파트 등 주택의 취득세율을 취득원인별로 간략히 살펴보면 다음과 같습니다. 아파트 매매 취득시 취득세율 기본세율 : 6억 원 이하 1% / 6 ~ 9억 원 이하 1~3% / 9억 원 초과 3% 중과세율 조정대상지역 2주택 및 비조정대상지역 3주택 : 8% 조…
주택분양권은 주택을 공급 받는 자로 선정된 지위를 의미하여 주택과는 다른 취급을 받습니다. 대표적으로 분양 권 취득 시에는 취득세가 적용되지 않지만 주택이 완공된 시점에는 취득세가 부과 됩니다. 또한 2020년 7·10 부동산 대책을 이후로 주택 수 산정 시에는 주택 수에 포함됨에 따라 세율 적용에도 큰 변화를 맞게 됩니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. [ 세율 적용 ] 2020. 7. 10. 이전 취득한 주택분양권은 이전 방식의 세율(1…
2주택 이상 다주택자는 취득 주택의 소재지에 따라 8% 또는 12%의 중과 세율이 적용됩니다. 그러나 이러한 주택 수를 계산하는 방법이 쉽지 만은 않습니다. 즉, 주택 수는 어떠한 기준으로 누구의 주택을 대상으로 하는지 많은 부분에서 혼동을 주고 있습니다. 이 글에서는 아파트 등 주택의 취득세 중과 여부를 판정하는데 있어 기준이 되는 1세대의 범위와 주택 수 계산 방법에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 먼저 아파트 등 주택에 대한 취득세에 대한…
출산한 가구가 주택을 구입하였을 경우 취득세가 100%(500만 원 한도)까지 감면 받을 수 있습니다. 2024. 1. 1.부터 새롭게 시행된 제도로 2025. 12. 31.까지 적용되는 한시적인 제도입니다. 주택을 구입하실 예정이라면 잊지 말고 꼭 신청하시기 바랍니다. 먼저 주택에 대한 취득세 부과 방법과 세율이 궁금하시다며 아래 글에 자세히 설명해 놓았으니 확인해 보시기 바랍니다. 주택 취득세 계산 방법 및 세율 이 글에서는 출산·양육을 …
생애 처음으로 주택 구입을 고려 중이시라면 생애 최초 주택 구입 취득세 감면 제도를 신청하시기 바랍니다. 최대 200만 원 한도 내에서 100%까지 감면 받을 수 있습니다. 먼저 주택에 대한 취득세가 어떻게 계산되고 세율은 어떻게 되는지 궁금하시면 아래 글에 상세히 설명해 놓았으니 확인 해 보시기 바랍니다. 주택 취득세 계산 방법 및 세율 이 글에서는 생애 최초 주택 구입 취득세 감면제도의 적용요건, 세제혜택, 신청방법, 사후관리 등에 대…
상속은 무상으로 부동산을 취득하는 것 중의 하나입니다. 이때도 증여와 마찬가지로 상속세 외에 취득세를 부과 하게 됩니다. 하지만 상속 부동산의 취득세는 매매나 증여와는 달리 상속인이 피상속인의 사망으로 인해 어쩔 수 없이 부동산을 취득하는 것이기 때문에 많은 부분에서 달리 적용됩니다. 이 글에서는 상속받은 부동산에 부과되는 취득세에 대한 취득시기, 과세표준, 취득세율 그리고 상속부동산 취득세 계산기에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 먼저 부동산…
증여로 부동산을 취득하는 것은 무상으로 취득하는 것입니다. 부동산의 소유자가 살아있는 상태에서 증여자와 수증자의 계약에 따라 수증자가 증여자의 주택을 무상으로 취득하는 것을 의미합니다. 이때에도 취득세가 발생하는데 일반적인 매매 등 유상거래에 의한 취득세와는 다른 체계를 가지고 있습니다. 이글에서는 크게 단순증여와 부담부증여로 구분하여 취득시기, 과세표준, 세율에 대해서 자세히 알려드리겠습니다. 먼저 매매에 의한 부동산 취득세가 궁금하신 …